Ben başkan olsaydim...

gamsız' Alıntı:

gayet mantıklı ne ev sahibinin hırsına ve gaddarlığına ne de kiracının gerçekten çıkması gerekmesi durumunda efelik yapmasına müsaade edilmemeli.

Genişletmek için tıkla ...

ihvanistanbul' Alıntı:

Ayrıca şu da var:

İstanbul'da 700 bin boş konuttan bahsediliyor. Bu konut sahiplerine boş tuttukları ev için (6 aydan fazla boş kaldıysa tabi) yıllık emlak vergisinin yanına barınma vergisi ekleyeceksin o da emlakın rayiç bedelinin %10 u olacak ilk 3 yıl için. Yani benim param var 50 daire aldım. Bunların yarısını boş tutuyorum ki yüksek fiyattan çakayım diyene devlet diyecek ki madem boş tutacak paran var ver bakalım 3 milyonluk evin için 300 bin yıllık vergi. Bizde o parayla sosyal konut finanse edelim. Aynı şey iş yerleri içinde geçerli olacak. Eğer kişi kiracı bulamıyorsa devlet o evleri 6 aydan sonra belirlediği rayice göre kiralar ve ihtiyaç sahibi şehit/gazi yakınları öncelikli olmak üzere ihtiyaç sahibi aileleri yerleştirir. bunların kirası bulundukları ilçenin derneklerine bildirilir ve öncelikle onlardan tahsil edilir. hatta bir adım öteye götürüp büyük dernek ve vakıflara gelirlerinin %10-20 si gibi kısmı bu işe ayırmaları şart koşulabilir.

Genişletmek için tıkla ...

ihvanistanbul' Alıntı:

Ev ve iş yerleri için taban ve tavan kira/fiyat uygulamasına geçerdim.

Mesela Beylikdüzü'nde mahalle mahalle değişmek kaydıyla 1-10 yaş arası evin metrekare kira fiyatı (atıyorum) 20 TL- 11-20 yaş arası 15 TL gibi...
Kira sözleşmelerini e-devlet onayından geçirirdim. Yani kiracı ve ev sahibi -sorumlu emlakçı varsa (evet evin sorunlu çıkması durumunda emlakçıda bu işten sorumlu olacak) e- devlet şifreleriyle gerekli sözleşmeyi onaylayacak ve e devlette yazan mal sahibinin hesabına her ay kira yatması durumunda bir onay mesajı gidecek. 3 ay kira yatırılmadığında yahut 1 yıllık dönemde 4 ay ve üzeri 10'ar güne varan gecikme olduğunda mal sahibinin e-devlet üzerinden tahliye talebi olacak. Belediye ilgili daireye gidip ailenin maddi durumunu tespit edecek. Eğer sosyal yardımlık bir durum varsa öncelikli olarak ilçedeki sivil toplum kuruluşlarına eğer onların gücü yetmiyorsa kendi bütçesinden 6 ay süreyle kirayı karşılayacak. Kiranın ödenmemesi durumu dışında ev sahibi tahliye davası açamayacak. (Ahlakı bozan haller yahut suç şüphesi hariç) Sistem otomatik engelleyecek. Evin satılması durumunda eğer kiracı 5 yıldan eskiyse yeni mal sahibi boşaltma talep edebilecek. Değilse 5 yılı doldurana kadar bunu talep edemeyecek.
Kentsel dönüşüm bina bina değil, mahalle mahalle gerçekleştirilmeli. Yani farazi söylüyorum fatih semtinin akşemsettin mahallesini komple yıkıp şehir hastaneleri gibi devasa boyutlarda 2-3 blok ( altında deprem süspansiyonu olan, otoparkı olan ) bina dikilmeli. kalan alanlar yeşil alan olarak kullanılmalı... vs vs vs

Genişletmek için tıkla ...

Kira sözleşmelerinde yeni dönem: e-devlet üzerinden yapılacak​

Ebu Computer' Alıntı:

Sayın @gamsız

Ben başkan olsaydım...

Genişletmek için tıkla ...